RENOVACIÓN NRUA
Convierte automáticamente tus CSV de Airbnb y Booking al formato del Programa N2
📋 ¿Qué hace esta herramienta?
✅ Unifica tus reservas
Sube todos tus CSV de Airbnb y Booking (incluso los mensuales) a la vez. La herramienta detecta automáticamente el formato de cada archivo y los combina en uno solo.
🔄 Filtra automáticamente
Solo procesa reservas confirmadas: las que tienen ingresos en Airbnb y estado "OK" en Booking. Las canceladas se excluyen automáticamente.
🌍 Funciona en cualquier idioma
No importa el idioma de tus CSV. La herramienta usa posiciones de columna, no nombres, así que funciona con exportaciones en español, inglés, francés, etc.
📊 Formato correcto garantizado
Genera el CSV con el formato exacto que requiere el Programa N2: delimitado por punto y coma, ordenado por fechas, listo para importar.
🔄 Generador de CSV para Programa N2
Número de Registro Único de tu vivienda
📌 Importante:
- Solo incluir reservas de 2025 desde fecha de obtención del NRUA
- Eliminar manualmente las cancelaciones del CSV original
- Funciona con cualquier idioma (español, inglés, francés, etc.)
- Para Booking: Puedes combinar varios CSV mensuales, se ordenarán automáticamente
- El CSV generado está listo para importar en el Programa N2
- Si no tuviste actividad, marca "SIN ACTIVIDAD" en el programa
🚀 Cómo usar esta herramienta
Descarga tus CSV de Airbnb y/o Booking
Exporta el historial de reservas desde cada plataforma. Booking exporta por meses, puedes subir todos los archivos a la vez.
Introduce tu NRUA y selecciona la finalidad
El NRUA es tu Número de Registro Único de Alquiler. La finalidad suele ser "1 - Vacacional o Turístico".
Sube todos tus archivos CSV
Selecciona múltiples archivos a la vez. La herramienta detectará automáticamente si son de Airbnb o Booking y los procesará correctamente.
Descarga el CSV unificado
Obtendrás un único archivo CSV listo para importar en el Programa N2 del Colegio de Registradores.
ℹ️ Sobre la Orden VAU/1560/2025
La Orden VAU/1560/2025 establece la obligación para los propietarios de viviendas de uso turístico de presentar anualmente un informe con las reservas realizadas durante el año anterior.
Este trámite se realiza a través del Programa N2 del Colegio de Registradores de la Propiedad y debe completarse entre el 2 de febrero y el inicio de marzo de cada año.
Datos requeridos por reserva:
- NRUA (Número de Registro Único de Alquiler)
- Fecha de entrada de los huéspedes
- Fecha de salida de los huéspedes
- Número de huéspedes
- Finalidad del alojamiento (turística, laboral, estudios, etc.)
⚠️ El incumplimiento de esta obligación puede conllevar la revocación del NRUA y sanciones económicas.
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